Unser Ziel ist es, innovative Raumkonzepte zu schaffen, die Abläufe optimieren und immer auch eine Verbesserung der Verkaufs- beziehungsweise Aufenthaltsatmosphäre mit sich bringen.
Projektentwicklung: Ein Hotel für Detmold
Umfangreiche Analysen und der bestehende Bedarf führten zu dieser Projektentwicklung. Das ehemalige Landesstraßen-Neubauamt, ein Verwaltungsgebäude in städtischer Randlage mit sehr guter Verkehrsanbindung, steht seit Jahren leer und ist als Standort für ein Hotelprojekt bestens geeignet. Alle Voraussetzungen zum erfolgreichen Betrieb eines Hotels mit angeschlossenem Konferenz- und Tagungsbereich sind gegeben.Auch die Nachfragen bei den örtlichen Industrieunternehmen fielen positiv aus. Der Bedarf ist da und entsprechende Buchungszusagen würden erfolgen.
Der Plan: Rückbau und energetische Sanierung
Es handelt sich um ein 3- und 4-geschossiges Gebäude mit einem Verbindungstrakt. Nach jahrelangem Leerstand besteht ein erheblicher Sanierungsstau. Der Stahlbeton-Skelettbau ist in seiner Grundsubstanz noch gut erhalten, allerdings muss das Gebäude auf den Rohbau zurückgebaut werden. Das ist sinnvoll, da unter anderem auch eine komplette energetische Sanierung und Instandsetzung erfolgen muss. Die derzeit vorhandenen Fensterflächen können reduziert werden und eine hochwirksame Fassade zur Reduzierung der Wärmeverluste gewährleistet einen kostengünstigen Betrieb.
115 Zimmer mit angeschlossenem Konferenz- und Tagungszentrum
Es sollen 115 Zimmer entstehen. Alle Räume sind mit 2 Betten ausgestattet, die bei Bedarf als Doppel- oder Zweibettzimmer angeboten werden können.
Ein Teil der Gästezimmer wird komplett barrierefrei erstellt und die Option mehrere Räume als Familienzimmer zusammenzufassen führt zu einer optimalen Nutzbarkeit.
Ein neues Konferenz- und Tagungszentrum ermöglicht weitere Optionen im Hotelbetrieb. Hier würde eine Lücke zwischen kleinen Konferenzmöglichkeiten (bis 100 Personen) und großen Tagungen (ab 1500 Personen) geschlossen. Im mittleren Bereich gibt es in Detmold derzeit keine Angebote. In einem Teil des neu zu errichtenden Staffelgeschosses ist eine kleine Wellnessoase mit Dachterrasse geplant. Somit entsteht ein umfassendes Angebot für Gäste aus ganz unterschiedlichen Bereichen. Tagungsgäste, Urlauber, Familien, Radfahrer etc., alle sind willkommen und finden auch in einem Restaurant im Erdgeschoss ein umfassendes Angebot.